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买的2手房,没过户,房主反悔,我的装修费能返还吗?

作者:admin 发布日期:2019-1-18 关注次数: 二维码分享

百分百能拿回装修费,房屋买卖无效,不代表合同无效。襄阳泰壹二手房装修公司来为您解答

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释

第九条 法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。 房屋登记就属这种 虽规定登记才算确权 拥有对抗第三人效力 但未有规定登记过户后合同才生效 就是说你们签的是有效合同 真的对方不想履行合同了可以根据合同里签违约条例进行索赔


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如违约金太小不够装修费可根据<合同法> 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务 不知你是怎签合同的

如果真的是无效合同的话根据<合同法>第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 你装修他知道吗?如知道他就是过错方 应该赔偿你因此所受到的损失

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